Mietverwaltung


Mietverwaltung

Leistungskatalog

Allgemeine Verwaltung

Vertretung des Eigentümers gegenüber den Mietern.
Erledigung des Schriftverkehrs.
Vermietung der in Abstimmung mit dem Eigentümer über einen Makler.
Abschluss der erforderlichen Mietverträge.
Überwachen und Durchsetzen der Hausordnung, ggf. durch Beauftragung eines Rechtsanwaltes.
Abnahme und Übergabe der Mietsachen mit Ab- bzw. Übergabeprotokoll
Mieterhöhung nach Mietvertrag und gesetzlichen Bestimmungen.
Inkasso der Mieten und Nebenkosten , ggf. Mahnung der MieterÜberwachung der Zahlungseingänge und ggf. zwangsweise Beitreibung über einen Rechtsanwalt
Zahlungsverkehr betreffend sämtlicher das Mietobjekt betreffender Steuern, Gebühren und AbgabenRechnungsprüfung bezüglich der rechnerischen und sachlichen Richtigkeit.
Kontoführung eines MietkontosErfassen aller Einnahmen und Ausgaben nach den Grundsätzen einer ordnungsgemäßen Buchführung.
Kostenaufstellung für die Heiz-/Warmwasserkostenabrechnung an die Wärmemessdienste.Nebenkostenabrechnung mit den Mietern.
Abrechnung für den Eigentümer und Überweisung der Netto-Miete.
Erstellung einer Gesamtabrechnung für den Eigentümer Anstellung von Personal wie z.B. eines Hausmeisters, Gärtners, Reinigungskräfte
Verwaltung von Mietkautionen.

Technische Mietverwaltung

Veranlassen notwendiger Instandhaltungen und Wartungsarbeiten
Veranlassen von Ausschreibungen und Vergabe von Instandsetzungsmaßnahmen bzw. Reparaturen
Regelmäßige Begehung und Kontrolle des Objektes
Erstellung eines Zustandsberichtes mit Empfehlung für Erhaltungsarbeiten.
Beratung bei Modernisierungs- und Energiesparmaßnahmen.
Einleitung von Sofortmaßnahmen in Notfällen.

Unser Leistungsverzeichnis ist eine ausführliche, aber keine vollständige Aufzählung aller Leistungen für eine Mietverwaltung. Gern besprechen wir alle Wünsche mit Ihnen und erstellen ein individuelles Angebotes .